"Ein Haus ist eine Arche, um der Flut zu entrinnen."
-Katherine Mansfield,
Betreiben oft gleichgesetzt mit Betriebsführung
- Die Betriebsführung im Sinne dieser Leistungsbeschreibung umfasst alle Tätigkeiten, die notwendig sind für
-> Pflege,
-> Bewirtschaftung,
-> bestimmungsgemäße Nutzbarkeit
-> Erhaltung von Gebäuden,
-> gebäudetechnischen Anlagen,
-> Außenanlagen.
- In dieser Leistungsbeschreibung für den Bereich FM ist „Betreiben“ nach der DIN 32541 definiert.
- Diese Definition ist in wesentlichen Teilen durch die GEFMA übernommen worden, sodass es hier weitgehende Übereinstimmung gibt.
Das folgende Bild zeigt die Zusammenhänge auf der Prozessebene:
Berichtspflicht gegenüber dem Auftraggeber
- Die Betriebsführung beinhaltet eine Berichtspflicht gegenüber dem Auftraggeber bzw. Nutzer. Der Turnus ist zu vereinbaren (monatlich bis jährlich) Die Berichte umfassen mindestens eine Darstellung über:
-> aufgetretene Schäden,
-> durchgeführte Wartungen und Instandsetzungen,
-> besondere Vorkommnisse,
-> Empfehlungen für Optimierungsmaßnahmen,
-> Aufzeichnungen über regelmäßige Zählerablesungen.
Anlagen & Einrichtungen bedienen Anlagen & Einrichtungen wiederkehrend prüfen Anlagen & Einrichtungen inspizieren Anlagen & Einrichtungen instand setzen